1986〜1996年築, 専有面積71.44㎡〜91.44㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市西成区
40.3万円/㎡
前年比+27.1%
岸里東パークホームズ
大阪府大阪市西成区岸里東二丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩1分
1991年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
3,015万円
37.0万円/㎡
2,199
2,743
3,288
3,832
AI査定結果
推定相場価格
3,015万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,743万円〜3,288万円
33.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月31日
岸里東パークホームズ
3,280万円（40.3万円/㎡）/ 3階 / 81.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,280万円 | 40.3万円 | 3階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 39.4万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,400万円 | 37.0万円 | 9階 | 64.94㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/20 | 2,880万円 | 40.9万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 42.3万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,400万円 | 39.4万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 2,500万円 | 38.5万円 | 9階 | 64.94㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 2,450万円 | 40.2万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,500万円 | 41.0万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 42.3万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 34.2万円 | 4階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/05 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅5分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/09 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/29 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,698万円 | 38.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市西成区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市西成区の平均と比較して0%割安です。